Maison en vente - Nuaillé-d'Aunis
Nuaillé-d'Aunis : Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Nuaillé-d'Aunis
Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison individuelle récente à vendre à NUAILLE D AUNIS ( 20 kilomètres de la Gare de la rochelle )
Située dans le charmant village de Nuaillé d'Aunis, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain clôturé de 600m², elle dispose de beaux espaces extérieurs. ( terrain plat et piscinable)
Caractéristiques de la maison :
Surface : 84M2, plain-pied lumineux
Pièce de vie très lumineuse, double exposition : 31 M2 spacieuse, avec cuisine équipée
Chambres : 3, chambres (10 à 11 m2)
1 Salles d'eau équipée d'une douche à l'italienne
Confort thermique : poêle à granulés de bois assurant le chauffage de toute la maison ( très économique)
Construite en 2018 cette maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant une consommation énergétique optimale. Elle est couverte par la garantie décennale pour encore 3 années, offrant une sérénité totale aux futurs propriétaires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2021
DPE : Classe B, 71 KW GES : 02 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 560 et 820 euros par an.
Un emplacement privilégié :
Tous commerces dans la commune
La Rochelle à 20 minutes
Gare TGV à 20 minutes
Accès direct N11 reliant Niort à la Rochelle
Un bien rare sur le marché !
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Ne tardez pas, cette maison est une véritable opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Prix du bien : ** €, honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 250000 HAI, 9000 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
DPE : Classe A, 64 KW GES : A 2 Kg/ CO2
Estimation annuelle des coûts en énergie : 640 à 910 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430681 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 -.
Située dans le charmant village de Nuaillé d'Aunis, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain clôturé de 600m², elle dispose de beaux espaces extérieurs. ( terrain plat et piscinable)
Caractéristiques de la maison :
Surface : 84M2, plain-pied lumineux
Pièce de vie très lumineuse, double exposition : 31 M2 spacieuse, avec cuisine équipée
Chambres : 3, chambres (10 à 11 m2)
1 Salles d'eau équipée d'une douche à l'italienne
Confort thermique : poêle à granulés de bois assurant le chauffage de toute la maison ( très économique)
Construite en 2018 cette maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant une consommation énergétique optimale. Elle est couverte par la garantie décennale pour encore 3 années, offrant une sérénité totale aux futurs propriétaires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2021
DPE : Classe B, 71 KW GES : 02 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 560 et 820 euros par an.
Un emplacement privilégié :
Tous commerces dans la commune
La Rochelle à 20 minutes
Gare TGV à 20 minutes
Accès direct N11 reliant Niort à la Rochelle
Un bien rare sur le marché !
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Ne tardez pas, cette maison est une véritable opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Prix du bien : ** €, honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 250000 HAI, 9000 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
DPE : Classe A, 64 KW GES : A 2 Kg/ CO2
Estimation annuelle des coûts en énergie : 640 à 910 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430681 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
71
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).