Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nuaillé-d'Aunis

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Maison récente 116 m² – DPE A – Calme et lumineuse à Nuaillé-d'Aunis

À 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de plain-pied récente (2016), non mitoyenne, située à Nuaillé-d'Aunis, commune avec école, pharmacie, épicerie et restaurant. Un emplacement pratique pour le quotidien, dans un environnement calme.

Les points forts, dès l'entrée :
- 116 m² habitables de plain-pied
- Grande pièce de vie de 63 m², lumineuse, exposée sud et ouest
- Baies vitrées + baie à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud avec store banne
- DPE A : pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (neuf)
- Maison non mitoyenne sur parcelle de +600 m², jardin sans vis-à-vis, piscinable

Agencement fonctionnel :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace repas
- Cellier, buanderie aménagée
- Garage de 17 m²
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle d'eau moderne + WC séparé
- Dégagement avec porte coulissante pour l'espace nuit

Confort & équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur réversible
- Chauffe-eau thermodynamique neuf
- Aspiration centralisée
- Fibre

Stationnement facile :
Allée d'environ 20 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules et/ou d'un camping-car.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, économe en énergie, sans travaux, dans un secteur calme tout en restant proche de La Rochelle.