Nieulle-sur-Seudre : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre. Située sur la commune de Nieulle-sur-Seudre, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du Gua, 20 minutes des plages de la côte Royannaise et de Marennes, tout en profitant de la tranquillité recherchée de la campagne.

Construite en 1981 sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², cette maison de bonne construction offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 57 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Côté pratique, une arrière-cuisine permet d'accéder directement à un premier garage d'environ 30 m². La maison est équipée d'un chauffe-eau 200 L récemment installé en mai 2026 ainsi que d'un adoucisseur d'eau entretenu régulièrement.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, un bureau, une salle de bains, un point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, vous apprécierez les nombreuses dépendances : un second garage d'environ 26 m², un porche de rangement, un abri à bois ainsi qu'un puits alimenté permettant l'arrosage du jardin.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et de tranquillité à proximité du littoral.