Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nieul-sur-Mer

iad France - Eric Vanootegem vous propose : Dans une bâtisse de 1892, cette maison mitoyenne de type V de 106 m2, propose au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour de 39m2, 1 chambre parentale de 15m2 avec un espace salle d'eau, 1 chambre de 10m2, une salle de bains avec double vasque, et un WC séparé. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, dessert 2 chambres de 34 & 18 m2 (hors Carrez) mansardées. Sur une parcelle de 169m2 vous disposerez d'un jardin à l'avant de 50m2 avec possibilité de parking et un abri pouvant accueillir des vélos. À l'arrière de la maison se trouve une cour de 27m2.
Le chauffage est électrique et vous bénéficierez de rangements dans toutes les pièces. Cette maison ancienne entièrement refaite à neuf en 2013, se situe dans une petite copropriété horizontale de 4 logements sans charges de copropriété.
Ce bien est proche des écoles (maternelle et primaire), et se situe non loin du supermarché et autres commerces de proximité de Nieul sur Mer (Boulangerie, Fleuriste, Coiffeur, Restaurants.....). La mer est à 5 minutes en voiture tout comme les Parcs à huîtres de Lauzières. Ce secteur est desservi par les bus de la ville et les bus scolaires. Un grand parking de plus de 50 places se trouve en face du logement.
Vous n'avez pas de travaux à prévoir, ce qui fait de ce bien une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vanootegem EI (ID 79915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510073265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr