Nieul-sur-Mer : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un village côtier très prisé NIEUL SUR MER, proche commerces, écoles, mer et golf, à seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m², au calme, rénovée avec soin dans un état impeccable et prête à vous accueillir.

Elle vous propose un salon/séjour lumineux de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin sec, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.

Côté nuit, trois chambres avec parquet et placards. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Atout supplémentaire : le garage d'origine de presque 16m², attenant à la maison, peut facilement être transformé selon vos envies. Besoin d'un bureau, d'une salle de sport, d'un espace pour une activité indépendante ou simplement d'une pièce de vie en plus ? Tout est possible.

Un second garage de 24 m² avec porte motorisée et 2 places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison soignée, fonctionnelle et facile à vivre.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.904805