Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Nieul-sur-Mer

iad France - Galadrielle PILI vous propose: Maison 3 chambres / bureau/ garage / jardin
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 126 m² offre un cadre de vie agréable au Payaud à proximité de La Rochelle.

Elle se compose d'une cuisine indépendante et d'un espace de vie lumineux d'environ 50 m², ouvert sur le jardin, avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont une sur jardin avant arboré et deux sur un jardin arrière paisible, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Atout rare : un bureau / atelier indépendant avec possibilité d'entrée privative, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail, complété par une pièce d'eau attenante.

Implantée sur une parcelle de 627 m² arborée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une belle luminosité toute la journée.
Garage – Fibre optique installée

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.