Maison 2 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nieul-le-Virouil

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble de 2 maisons de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac.

Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville lumineuses organisées autour d'une courette, avec cave, garage en sous-sol et garage ainsi qu'un grand jardin avec cabanon.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante.

Charme de l'ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée.
Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique

Pour ses extérieurs, vous aurez une courette ( sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant.

*** Ses atouts *** :
- Centre-bourg
- Double habitation
- Garage et cave (avec 2eme wc)
- Jardin au calme en bord d'eau
- Fort potentiel après rafraîchissement
- Idéal petite famille ou projet locatif

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.