Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Neuvicq

Située sur la commune de Neuvicq, à seulement 10 minutes de la RN 10 (accès Bordeaux en 50 minutes) et de Chevanceaux (ville tous commerces), cette charmante maison de 136 m2 habitables environ saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine lumineuse, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Vous disposerez d'un garage indépendant avec cave, d'une chaufferie et d'un ancien chai, parfaits pour vos projets ou rangements.
A l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m2 environ, entièrement clos avec portail motorisé offre un véritable havre de paix. Piscinable, il saura accueillir tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, en complément de l'insert bois. Menuiseries double vitrage.
Les combles sont partiellement aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.
Assainissement non conforme.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au ** ** ** ** ** ou par e-mail ***@***.**
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re, georisques.gouv.fr%20%C2%BB