Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Nancras

Maison, Nancras, 187m² hab., 5 chambres, garage, dépendances, jardin. Maison de ville atypique de 187 m² avec cour, garage et atelier – Nancras

À découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Nancras, cette maison de ville pleine de charme offre environ 187 m² habitables, sur une parcelle de 480 m². Un bien atypique, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en profitant de la proximité des commodités et d'un grand parking facilitant le stationnement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 25 m², agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle à manger de 22 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur la cour intérieure et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 15,50 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi que de sanitaires.

À l'étage, un palier dessert un bureau de 9,60 m², une salle d'eau avec WC et VMC de 5,22 m², ainsi que plusieurs espaces de rangement. Vous trouverez également trois chambres, d'environ 19 m², 16 m² et 17 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou encore un espace télétravail.

Un grenier d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage de 21 m², d'un atelier de 25 m², d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une petite dépendance extérieure. Une buanderie et un local dédié au rangement des poubelles viennent également compléter les prestations.

L'extérieur propose une cour intérieure, une terrasse et un espace de jeux, le tout sur une parcelle d'environ 480 m².

La maison est en bon état général et a bénéficié de travaux d'amélioration :

Isolation réalisée en 2021 ;
Toiture remaniée, avec notamment une partie des chevrons remplacés ;
Double vitrage avec isolation phonique et thermique ;
Chauffage principal par poêle à granulés, avec distribution de chaleur vers deux chambres ;
Chauffages électriques complémentaires.

Une maison de ville atypique et généreuse en volumes, offrant de nombreux espaces de vie et de rangement, avec l'avantage rare de disposer d'un extérieur, d'un garage et d'un atelier.

Un bien à découvrir rapidement !