Maison en vente - Muron
268 500 € *
Muron : Maison 3 chambres de 175 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Muron
À vendre : Charmante maison de caractère à Muron
Située dans une commune dynamique de 1400 habitants, cette charmante maison en pierres de 1900 non mitoyenne de 175 m² habitables vous attend à Muron. A proximité immédiate des commodités locales, vous profiterez de la boulangerie, de l'épicerie, du coiffeur, du pôle santé avec médecins et pharmacie, de l'école maternelle et primaire le tout à portée de main.
Vous serez à 10 minutes de Surgères, avec sa gare en accès rapide en 2h30 à Paris, à 30 minutes de Saintes, et à 10 minutes de la A10 qui relie Bordeaux-Paris. Vous profiterez aussi des plages à 20 minutes.
Cette propriété offre une surface totale de 175 m², se décomposant en 2 parties :
La 1ère partie, le rez-de-chaussée vous offre un séjour de 31.90 m² avec cheminée et portes vitrées. Une grande cuisine / salle à manger de 28 m² vous permettront de passer des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine avec galetas, d'une belle véranda de 14 m², d'un dégagement conduisant à de belles chambres de 12 et 13 m², des WC indépendants, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La 2ème partie se trouve à l'étage, avec un accès indépendant par l'extérieur, vous offrant la possibilité d'ajouter un investissement locatif, loger votre adolescent, ou enfin d'ouvrir cette partie en accès direct depuis la maison par l'arrière cuisine. Cet espace vous amène sur une pièce de vie / chambre de 53 m², une cuisine de 13 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m², le tout mansardé avec de belles poutres apparentes.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un grand garage de 55 m² pour un maximum de rangements et de praticité, un accès au grenier de 18 m², une cave de 14 m², et un préau en prolongement du garage de 22 m², le tout se trouvant sur une belle parcelle de 2016 m².
Quelques travaux seront à prévoir, comme du rafraîchissement, et une remise aux normes de l'électricité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison au calme, idéalement située, avec un beau potentiel pour faire fleurir vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Située dans une commune dynamique de 1400 habitants, cette charmante maison en pierres de 1900 non mitoyenne de 175 m² habitables vous attend à Muron. A proximité immédiate des commodités locales, vous profiterez de la boulangerie, de l'épicerie, du coiffeur, du pôle santé avec médecins et pharmacie, de l'école maternelle et primaire le tout à portée de main.
Vous serez à 10 minutes de Surgères, avec sa gare en accès rapide en 2h30 à Paris, à 30 minutes de Saintes, et à 10 minutes de la A10 qui relie Bordeaux-Paris. Vous profiterez aussi des plages à 20 minutes.
Cette propriété offre une surface totale de 175 m², se décomposant en 2 parties :
La 1ère partie, le rez-de-chaussée vous offre un séjour de 31.90 m² avec cheminée et portes vitrées. Une grande cuisine / salle à manger de 28 m² vous permettront de passer des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine avec galetas, d'une belle véranda de 14 m², d'un dégagement conduisant à de belles chambres de 12 et 13 m², des WC indépendants, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La 2ème partie se trouve à l'étage, avec un accès indépendant par l'extérieur, vous offrant la possibilité d'ajouter un investissement locatif, loger votre adolescent, ou enfin d'ouvrir cette partie en accès direct depuis la maison par l'arrière cuisine. Cet espace vous amène sur une pièce de vie / chambre de 53 m², une cuisine de 13 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m², le tout mansardé avec de belles poutres apparentes.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un grand garage de 55 m² pour un maximum de rangements et de praticité, un accès au grenier de 18 m², une cave de 14 m², et un préau en prolongement du garage de 22 m², le tout se trouvant sur une belle parcelle de 2016 m².
Quelques travaux seront à prévoir, comme du rafraîchissement, et une remise aux normes de l'électricité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison au calme, idéalement située, avec un beau potentiel pour faire fleurir vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 268 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
- 21 Avenue d'Aunis - 17430 Tonnay Charente
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
283
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.