Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Mortagne-sur-Gironde

iad France - Virginie Tronquit vous propose: ---Maison de bourg – Entrée sécurisée en retrait de la rue – Proche Commerces & Port ---

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire.

Cette maison de village sans extérieur direct à un jardin-potager de loisirs de 278 m² à 5 min à pied.

Maison d'une surface de 77 m² :
RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement
- Salon
- Cuisine dînatoire
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m²
- Salle de bains et WC indépendant.

Les 'Plus' :
- Chauffage/clim réversible dans le salon
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.