Mornac-sur-Seudre : Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Céline GALLIER vous propose: En exclusivité – Maison de standing à Mornac-sur-Seudre (145 m²)

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de 145 m², édifiée sur un terrain clos de murs de 484 m², vous offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié.

Les espaces de vie :
Une pièce principale d'exception de plus de 50 m², lumineuse, avec cheminée insert
Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un vaste cellier
Deux WC séparés

L'espace nuit & intimité :
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bain avec baignoire et douche

À l'étage, en mezzanine : un élégant espace bureau / coin lecture
Une chambre supplémentaire aux volumes généreux

Prestations & confort :
Chauffage au sol, avec pompe à chaleur réversible (idéal hiver comme été)
Adoucisseur d'eau

Maison en état irréprochable, parfaitement entretenue

Extérieurs & annexes
Terrasses offrant différents espaces de détente
Carport idéal pour stockage du bois
Garage

Jardin intime, parfaitement clos de murs

Cette maison représente un bien rare sur le marché : idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire au cOEur de la nature, dans un environnement serein et préservé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.