Maison en vente - Moragne
247 000 € *
Moragne : Maison 1 chambre de 160 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Moragne
iad France - Guylaine Cerf vous propose: MORAGNE. Dans un environnement calme, école mairie, commerces et services de proximité à 5kms. Un cadre de vie authentique, entre campagne et accès rapide aux commodités ( 15min Tonnay-Charente, 15min Surgères gare TGV.
Laissez-vous charmer par cette maison charentaise de 160m² baignée de lumière, construite en 1848 avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dés l'arrivée en rez-de-chaussée: une entrée, un vaste salon de 38m² avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin grâce à une large baie vitrée. Egalement au rez-de-chaussée: une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. Buanderie de 37m².
A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier aménageable de 40m², permettant d'augmenter la surface habitable et le nombre de chambres selon vos projets.
A l'extérieur un jardin clos de 922m² piscinable et constructible, trois garages dans un environnement calme et dégagé. La propriété comprend également des dépendances et un appentis,
Trois accès distincts à cet ensemble vous permettront d'envisager votre futur projet.
Pompe à chaleur air/air, assainissement aux normes, non mitoyenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous charmer par cette maison charentaise de 160m² baignée de lumière, construite en 1848 avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dés l'arrivée en rez-de-chaussée: une entrée, un vaste salon de 38m² avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin grâce à une large baie vitrée. Egalement au rez-de-chaussée: une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. Buanderie de 37m².
A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier aménageable de 40m², permettant d'augmenter la surface habitable et le nombre de chambres selon vos projets.
A l'extérieur un jardin clos de 922m² piscinable et constructible, trois garages dans un environnement calme et dégagé. La propriété comprend également des dépendances et un appentis,
Trois accès distincts à cet ensemble vous permettront d'envisager votre futur projet.
Pompe à chaleur air/air, assainissement aux normes, non mitoyenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 247 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Guylaine Cerf
Performances énergétiques et climatiques
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 740 et 5 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).