Montroy : Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Damien Delage vous propose: Maison de village à réinventer – Garage, terrasse, grenier et volumes à exploiter – Montroy centre

Au cOEur de Montroy, à deux pas des commodités et de l'école, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés, ainsi que d'une pièce brute en rez-de-chaussée, parfaite pour agrandir l'espace de vie.

À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent un confort immédiat, complétées par un grenier d'environ 30 m², entièrement exploitable : troisième chambre, suite parentale, salle de jeux… à vous d'imaginer.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un garage attenant, d'une terrasse couverte agréable, et d'un espace extérieur exposé nord-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées.

La façade a été refaite en 2025 et la maison repose sur une base saine. Il faudra prévoir un réaménagement global de l'intérieur pour optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cette bâtisse au cachet certain.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement, destinée aux profils créatifs, amateurs de rénovation ou passionnés de maisons de caractère.

Une maison dans laquelle il faut savoir se projeter : contactez-moi pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.