Montlieu-la-Garde : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison mitoyenne (d'un coté) de 110m2 parfaitement située à Montlieu la Garde avec parking à proximité, à 40 min de Bordeaux, collège, médecin, pharmacie... à disposition.

Cette maison se compose d'un salon salle à manger cuisine d'environ 40m2, d'un toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 8m2 qui pourrait donner accès au jardin (porte achetée).
A l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetés (de 12 à presque 16m2), une salle de bain récente, une pièce dressing permettant d'accéder aux combles aménageables de 42m2. Ils permettent la possibilité de créer une très grande suite parentale avec salle d'eau.

les + de cette maison:
- à proximité de tout
- ballon thermodynamique
- volets roulants solaires
- jardin
- DPE C
- combles aménageables (ne reste que l'aménagement type placo et sol)Cette annonce référence 230054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr