Maison 3 chambres de 240 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Montils

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de MONTILS (17), cette remarquable maison charentaise entièrement rénovée avec goût vous attend avec ses 240 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain de 3 464 m².

Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à un superbe escalier qui confère à l'ensemble un cachet unique et authentique.

Le rez-de-chaussée propose des volumes exceptionnels :

Une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², véritable cœur de la maison, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée de deux îlots centraux, alliant confort et convivialité.
Un espace professionnel indépendant de 18 m², idéal pour une activité libérale, un bureau ou du télétravail avec un accès indépendant.
Une vaste pièce d'environ 46 m², aux multiples possibilités d'aménagement (salon secondaire, galerie, espace bien-être… ), ouverte sur un charmant auvent, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.

À l'étage :

Trois chambres aux beaux volumes
Une salle d'eau moderne
La possibilité de créer une vaste suite parentale, selon vos envies

À l'extérieur, cette propriété d'exception se distingue également par ses nombreuses dépendances :

Une première dépendance d'environ 140 m²
Une seconde d'environ 125 m²

Ces espaces offrent un potentiel rare pour des projets variés : maison d'amis, gîtes, atelier ou stockage.

Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045