Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montendre

iad France - Gregory Bret vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Montendre - Idéalement Située et Pleine de Charme**

Cette maison de ville, d'une surface totale de 135m² nichée au cOEur de Montendre, est un véritable bijou architectural alliant modernité et caractère. Construite en 1961, cette propriété bénéficie d'un jardin spacieux de 667m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.

**Description des Pièces :**
- 3 belles chambres, dont une avec balcon privé, idéal pour profiter du soleil matinal.
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité.
- 1 salle de bain équipée d'une douche moderne.
- 1 WC séparé pour plus de praticité.
- 1 spacieux salon lumineux de 23m² offrant un espace de vie convivial.
- 1 salle à manger chaleureuse.
- 1 cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- 1 buanderie pratique pour l'entretien du linge.

**Avantages de la Propriété :**
- Garage et parking pour 3 véhicules, assurant un stationnement facile et sécurisé.
- Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air.
- Balcon offrant une vue imprenable sur le jardin.
- Piscine pour des journées de relaxation et de divertissement.
- Chauffage individuel pour un confort optimal.
- Fibre optique, câble TV et téléphone pour rester connecté.
- Résidence paisible avec accès rapide aux commodités du quotidien.

**Localisation et Commodités :**
Idéalement située à proximité de la gare (2km), des services médicaux (1km) et des établissements scolaires (1km), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Les commerces et services sont accessibles à seulement 1 km, facilitant le quotidien des résidents.

**État Général et Environnement :**
Cette maison de ville est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. Son exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Montendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.