Montendre : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Gregory Bret vous propose: **Superbe Maison de Ville à Montendre - Charme et Confort au Rendez-vous**

Nichée au cOEur de Montendre, cette splendide maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette demeure de 135m² sur un terrain de 667m² saura vous séduire dès le premier regard.

*Description des Pièces*:
- 3 Chambres spacieuses, dont une suite parentale harmonieusement aménagée
- Bureau idéal pour le télétravail ou les études
- Cuisine ouverte conviviale, équipée et fonctionnelle
- Salon lumineux offrant un espace de détente agréable
- Salle à manger chaleureuse pour partager des repas en famille
- Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité
- Buanderie pratique pour le linge
- Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privatif

*Avantages de la Maison*:
- Jardin arboré et fleuri pour des moments de détente en plein air
- Garage et parking pour faciliter le stationnement
- Quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités
- Bonne exposition à l'est, pour une luminosité optimale
- Proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et des établissements scolaires
- Chalet bois isolé avec sanitaire WC, Douche ainsi que petite cuisine.

Cette maison de ville de caractère bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel performant.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un confort absolu dans cette belle demeure à Montendre. Une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur foyer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.