Maison en vente - Montendre
86 600 € *
Montendre : Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Montendre
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: MONTENDRE PROCHE DU CENTRE – MAISON 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – FORT POTENTIEL
À seulement quelques pas des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de ville idéalement située au cOEur de Montendre, dans un environnement calme et recherché.
Avec ses 67 m² habitables, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant.
Un garage attenant, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 184 m², idéal pour aménager un agréable jardin, une terrasse ou un espace détente.
Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Les atouts de ce bien :
Centre-ville de Montendre
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier calme
Garage attenant
Terrain d'environ 184 m²
Deux chambres
Beau potentiel de rénovation
Montendre bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la N10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Saintes, Angoulême ou Jonzac. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et son lac très apprécié.
Une belle opportunité de créer un bien à votre goût dans un secteur recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement quelques pas des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de ville idéalement située au cOEur de Montendre, dans un environnement calme et recherché.
Avec ses 67 m² habitables, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant.
Un garage attenant, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 184 m², idéal pour aménager un agréable jardin, une terrasse ou un espace détente.
Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Les atouts de ce bien :
Centre-ville de Montendre
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Quartier calme
Garage attenant
Terrain d'environ 184 m²
Deux chambres
Beau potentiel de rénovation
Montendre bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la N10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Saintes, Angoulême ou Jonzac. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et son lac très apprécié.
Une belle opportunité de créer un bien à votre goût dans un secteur recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 86 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Anthony VANTHOURNOUT
Performances énergétiques et climatiques
394
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 408 et 3 258 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).