Achat maison 5 chambre(s) - Meursac
Achat maison 5 chambre(s) - Meursac
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Maison en vente - Meursac
418 000 € *

Maison 5 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Meursac

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Proche commerces Jardin

Maison 5 chambre(s) - Meursac

Erick Patour vous propose une maison de village de 240m², familiale et chaleureuse. Un endroit où il fait bon vivre. La façade charmante mais discrète présente une belle entrée desservant un studio indépendant pour recevoir la famille, les amis ou être loué, un WC et un grand salon avec cheminée. La pièce de vie avec son poêle à bois, une belle hauteur sous plafond et puit de lumière précède une grande cuisine équipée, pleine de charme donnant sur le jardin. A l'étage, 1 bureau mezzanine, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC et 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une jolie vue sur le jardin et la campagne. Une grande terrasse, un jardin arboré, un authentique chai en pierre, une cabane de jardin et un parking complète la propriété sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 920m².Entre Saintes et la côte, à 10mn de Cozes, 3mn de Meursac et des commerces de proximités.Budget : ** € dont honoraires agence inclus charge vendeur. Mandat numéro : 357961DPE : classe D - GES : classe C Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 -.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
23
kg CO₂/m².an