Maison de 191 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Meursac

Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 190.61 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de maisons de caractère.

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec cheminée insert 🔥, cuisine, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, deux WC, espace escalier.

À l'étage, palier desservant : chambre, chambre, grande chambre avec cheminée, grenier, combles.

Extérieurs et annexes 🌿 : terrasse d'environ 22 m², dépendance 15 m², deux préaux d'environ 5 m² chacun, garage d'environ 14 m² 🚗, cour fermée par murs et grillage avec portail.

Caractéristiques techniques 🛠️ : maison raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique disponible, toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans, électricité du rez-de-chaussée refaite, menuiseries PVC double vitrage.

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, chauffage, électricité de l'étage et une menuiserie.

Accès véhicule par droit de passage.

✨ Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel grâce à ses volumes et son authenticité.Cette annonce référence 325473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr