Maison en vente - Meursac
90 000 € *
Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Meursac
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Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Meursac
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SANS RENTE
Vous recherchez un investissement immobilier à long terme, avec un capital de départ maîtrisé et sans rente mensuelle à verser au vendeur ? Cette maison de plain-pied de 75,38 m² est proposée en viager occupé, sans rente, avec un bouquet unique de 90 000 € HAI.
La valeur vénale libre du bien est estimée à ** €. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la vente, tandis que le vendeur, âgé de 71 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). La décote liée à ce droit d'usage est de 48,2 % selon l'étude viagère.
Bouquet : 90 000 € HAI. Rente mensuelle : 0 €. Valeur vénale libre estimée : ** €. Type : viager occupé.
Cette formule s'adresse à un acquéreur recherchant avant tout la constitution d'un patrimoine immobilier sur le long terme, sans avoir à financer une rente mensuelle au vendeur.
UNE MAISON CONFORTABLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ
Située à Meursac, à environ 9 km de Saujon et 20 km de Saintes et de Royan, cette maison T3 de plain-pied bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence offrant de nombreux équipements.
D'une surface de 75,38 m², elle comprend une agréable pièce de vie de 28,27 m², ouverte sur une terrasse privative de 15 m² exposée Est.
La cuisine aménagée et semi-équipée développe 8,52 m². La maison dispose également de deux chambres d'environ 13 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un cellier isolé.
Elle bénéficie d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
Un garage de 15 m² avec galeta de 5 m², ainsi qu'une place de parking privative, complètent le bien.
UNE RÉSIDENCE AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS
La maison se trouve dans une résidence agréable, à environ 1 300 mètres des commerces de proximité.
Les résidents bénéficient notamment d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un local vélo, d'une salle de réception, d'une salle de sport et d'une salle de billard.
La résidence dispose également d'une chambre d'hôte, de l'entretien des espaces verts et d'une voiturette électrique permettant notamment d'acheminer les courses jusqu'à la maison.
À PROPOS DU VIAGER
Il s'agit d'un viager occupé sans rente.
Le vendeur conserve son Droit d'Usage et d'Habitation. L'acquéreur devient propriétaire du bien mais ne pourra en disposer librement qu'à la libération de celui-ci.
L'intérêt de cette formule réside donc dans une acquisition réalisée avec une décote liée à l'occupation, sans versement de rente mensuelle au vendeur.
Il s'agit d'un placement patrimonial dont l'horizon de récupération du bien est, par nature, indéterminé.
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ
Le bien comprend trois lots : la maison, le garage et le parking. La copropriété compte 41 lots.
Les charges courantes de copropriété s'élèvent actuellement à 2 684,16 € par an. Dans le cadre du viager occupé, elles ne seront pas intégralement supportées par l'acquéreur : le vendeur, qui conserve son Droit d'Usage et d'Habitation, continuera à prendre en charge les dépenses liées à son occupation du logement. Les charges relevant de la propriété resteront à la charge de l'acquéreur, selon la répartition prévue dans l'acte de vente.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, la piscine, le club-house, l'assurance et l'électricité de la copropriété, les poubelles ainsi que le contrat de syndic.
EN RÉSUMÉ
90 000 € HAI. Aucune rente mensuelle. Valeur libre estimée : ** €. Maison T3 de 75,38 m². 2 chambres. Garage de 15 m² + galeta. Parking privatif. Terrasse de 15 m². Piscine et équipements de résidence. DPE B / GES A. Viager occupé – vendeur de 71 ans.
Pour plus d'informations sur ce bien et sur le fonctionnement du viager, je vous invite à me contacter.Cette annonce référence 344036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 684,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un investissement immobilier à long terme, avec un capital de départ maîtrisé et sans rente mensuelle à verser au vendeur ? Cette maison de plain-pied de 75,38 m² est proposée en viager occupé, sans rente, avec un bouquet unique de 90 000 € HAI.
La valeur vénale libre du bien est estimée à ** €. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la vente, tandis que le vendeur, âgé de 71 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). La décote liée à ce droit d'usage est de 48,2 % selon l'étude viagère.
Bouquet : 90 000 € HAI. Rente mensuelle : 0 €. Valeur vénale libre estimée : ** €. Type : viager occupé.
Cette formule s'adresse à un acquéreur recherchant avant tout la constitution d'un patrimoine immobilier sur le long terme, sans avoir à financer une rente mensuelle au vendeur.
UNE MAISON CONFORTABLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ
Située à Meursac, à environ 9 km de Saujon et 20 km de Saintes et de Royan, cette maison T3 de plain-pied bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence offrant de nombreux équipements.
D'une surface de 75,38 m², elle comprend une agréable pièce de vie de 28,27 m², ouverte sur une terrasse privative de 15 m² exposée Est.
La cuisine aménagée et semi-équipée développe 8,52 m². La maison dispose également de deux chambres d'environ 13 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un cellier isolé.
Elle bénéficie d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
Un garage de 15 m² avec galeta de 5 m², ainsi qu'une place de parking privative, complètent le bien.
UNE RÉSIDENCE AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS
La maison se trouve dans une résidence agréable, à environ 1 300 mètres des commerces de proximité.
Les résidents bénéficient notamment d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un local vélo, d'une salle de réception, d'une salle de sport et d'une salle de billard.
La résidence dispose également d'une chambre d'hôte, de l'entretien des espaces verts et d'une voiturette électrique permettant notamment d'acheminer les courses jusqu'à la maison.
À PROPOS DU VIAGER
Il s'agit d'un viager occupé sans rente.
Le vendeur conserve son Droit d'Usage et d'Habitation. L'acquéreur devient propriétaire du bien mais ne pourra en disposer librement qu'à la libération de celui-ci.
L'intérêt de cette formule réside donc dans une acquisition réalisée avec une décote liée à l'occupation, sans versement de rente mensuelle au vendeur.
Il s'agit d'un placement patrimonial dont l'horizon de récupération du bien est, par nature, indéterminé.
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ
Le bien comprend trois lots : la maison, le garage et le parking. La copropriété compte 41 lots.
Les charges courantes de copropriété s'élèvent actuellement à 2 684,16 € par an. Dans le cadre du viager occupé, elles ne seront pas intégralement supportées par l'acquéreur : le vendeur, qui conserve son Droit d'Usage et d'Habitation, continuera à prendre en charge les dépenses liées à son occupation du logement. Les charges relevant de la propriété resteront à la charge de l'acquéreur, selon la répartition prévue dans l'acte de vente.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, la piscine, le club-house, l'assurance et l'électricité de la copropriété, les poubelles ainsi que le contrat de syndic.
EN RÉSUMÉ
90 000 € HAI. Aucune rente mensuelle. Valeur libre estimée : ** €. Maison T3 de 75,38 m². 2 chambres. Garage de 15 m² + galeta. Parking privatif. Terrasse de 15 m². Piscine et équipements de résidence. DPE B / GES A. Viager occupé – vendeur de 71 ans.
Pour plus d'informations sur ce bien et sur le fonctionnement du viager, je vous invite à me contacter.Cette annonce référence 344036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 684,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 90 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 2 684 €/an
Annonce proposée par
Jérôme RACINET
Performances énergétiques et climatiques
84
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.