Maison en vente - Meschers-sur-Gironde
543 400 € *
Meschers-sur-Gironde : Maison 3 chambres de 175 m² - Séjour de 46 m² - Jardin
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Séjour de 46 m² Jardin
Description
Maison 3 chambres - Meschers-sur-Gironde
Belle maison de 170m2 sur terrain de 785 m2 ombragé avec deux belles terrasses sans vis avis donnant sur la verdure, une sur le côté de la maison et une à l'arrière avec un barbecue aménagé et un coin douche pour le retour de plage. Cette maison vous séduira des son entrée de 14m2 avec sa pièce de vie de 46m2 donnant sur les terrasses et le coin salon très cosy avec sa cheminée en pierre avec insert. La cuisine de 14.5m2 avec accès sur la terrasse est spacieuse et lumineuse et permet d'y prendre ses repas, de l'autre côté de l'entrée se trouve une buanderie de 4.5m2 et un couloir qui dessert 3 chambres dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau de 6.6m2 et deux autres chambres de 11.3m2 avec placard et 10.8m2. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau. Le sous sol est, lui, composé d'un couloir desservant une salle d'eau, une chambre d'appoint ou atelier de 25m2, une cave, une chaufferie et un grand garage de 66m2 dont une partie est aménagé en seconde cuisine. Une entrée supplémentaire à l'arrière de la maison permet de garer 2 ou 3 voitures ou un camping car. Un chalet en bois et un cabanon de jardin permettent de ranger tout l'outillage de jardin et offre des rangements supplémentaires. Sa localisation à 750m de la plage et 900m du super U est un plus. A voir sans tarder, pour plus d'informations contacter Martine Robin au ** ** ** ** ** ou par email : ***@***.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 543 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LG IMMO
- 8 Grande Rue - 17120 Mortagne Sur Gironde
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 960 et 4 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).