Maison en vente - Meschers-sur-Gironde
415 000 € *
Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin - Garage - Meschers-sur-Gironde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Meschers-sur-Gironde
Votre agence ERA immobilier ROYAN vous propose cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, situé dans un secteur calme et verdoyant de MESCHERS SUR GIRONDE.
Edifiée en 1976, cette demeure bucolique a reçu de nombreuses rénovations et entretiens.
Elle propose, une surface principale d'environ 118m² avec un séjour lumineux de 36m2 exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres principales dont l'une de plus de 19 m², extrêmement lumineuse avec double accès terrasse, salle d'eau et WC indépendant.
Le bien bénéficie également d'un studio indépendant relié à la maison principale avec douche et WC indépendant.
En bonus :
- Mixte chauffage avec poêle et climatisation réversible - DPE C.
- Une piscine avec système de filtrage récemment modernisé.
- Un terrain de pétanque réalisé par des artisans professionnels.
- Nombreux arbres fruitiers.
Le terrain se prolonge visuellement sur un terrain agricole. Le calme assuré !
Un garage attenant et de nombreuses place de parking vous permettront aisément de stationner vos véhicules.
Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour organiser une visite personnalisée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Edifiée en 1976, cette demeure bucolique a reçu de nombreuses rénovations et entretiens.
Elle propose, une surface principale d'environ 118m² avec un séjour lumineux de 36m2 exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres principales dont l'une de plus de 19 m², extrêmement lumineuse avec double accès terrasse, salle d'eau et WC indépendant.
Le bien bénéficie également d'un studio indépendant relié à la maison principale avec douche et WC indépendant.
En bonus :
- Mixte chauffage avec poêle et climatisation réversible - DPE C.
- Une piscine avec système de filtrage récemment modernisé.
- Un terrain de pétanque réalisé par des artisans professionnels.
- Nombreux arbres fruitiers.
Le terrain se prolonge visuellement sur un terrain agricole. Le calme assuré !
Un garage attenant et de nombreuses place de parking vous permettront aisément de stationner vos véhicules.
Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour organiser une visite personnalisée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 415 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,75% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA PAYS ROYANNAIS (S)
- 17200 ROYAN
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.