Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Meschers-sur-Gironde

Situé à Meschers-sur-Gironde, à seulement 10 kilomètres de Royan, ce pavillon individuel de 84 m² habitables sur un terrain clos de 902 m² offre une opportunité unique. Proche des plages et des commerces, cette propriété sans vis-à-vis est exposée sud-ouest, assurant une luminosité optimale.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 35 m², donnant sur une véranda aménagée et chauffée. Celle-ci constitue une seconde pièce de vie idéale en hiver, exposée au sud et pourvue de grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend une première chambre de 9 m², une salle d'eau, un WC d'invités, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec un coin salle d'eau équipé d'une douche italienne et d'un WC.
À l'étage, sous-pentes aménagées avec Velux offrent des espaces supplémentaires pour des couchages. Un garage attenant, une terrasse couverte et carrelée de 20 m² orientée sud-ouest, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois, d'une pergola et d'un barbecue, offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. Un abri bois et un carport complètent l'ensemble.
Les prestations de qualité comprennent un poêle à pellets et un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie. Les huisseries et volets en PVC assurent une isolation optimale. Des travaux récents ont été réalisés, notamment en matière d'isolation et d'électricité.

Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie confortable à quelques mètres de la mer.