2 pièces de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Meschers-sur-Gironde

Appartement lumineux avec sa mezzanine, balcon et son garage à Meschers-sur-Gironde

Situé dans ce charmant village touristique, cet appartement au 2ème étage offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec son séjour-kitchenette de 15 m²ouvrant sur son joli balcon de 4,5m², sa mezzanine de 8,60 m², salle d'eau avec wc. Les + : un garage privatif de 16 m², vue dégagée, commerces à pieds.

Surface : 29,93 m²
Étage : 2ème étage
Profitez d'une vue agréable depuis le balcon
Exposition : Sud-Ouest
Garage : Un garage pratique pour votre véhicule, moto, vélo, surf, bricolage...
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre près des plages et des commodités. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire.
Proche : des écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, presse, poissonnerie, supermarché, pizzéria, marché...

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Merci de nous fournir en amont de la visite :
- le certificat de faisabilité, aussi appelé attestation de financement pour la somme à emprunter
- l'attestation de fonds justifiant qu'ils sont bien disponibles pour votre acquisition
- La pièce d'identité de chaque client présent pendant la visite, selon le Code Monétaire et Financier

Prix du bien : 110.775 € HAI
Prix du bien hors honoraires : 105.000 €
Honoraires : 5.775 € TTC
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 27/12/22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Bien en copropriété, de 104 lots. Charges annuelles de 1.030 €. Aucune procédure en cours.

Avec le Cabinet privé Elle-Immo-International, vos idées prennent vie !
Visites et rendez-vous au ** ** ** ** **, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience.

Nos services :
- Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement dans des lots de boxes-garages.

Solutions de vente en réméré et leasing immobilier.

Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine.