Maison 4 chambres de 330 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Mérignac

MERIGNAC (17) - 478.400 € (dont 18.400 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre grande et belle maison en pierre de 1850 sur 330 m2 avec un grand jardin et terrain attenantsur un hectare avec 2 puits, une piscine chauffée, grange et garage à moins d'une heure de Bordeaux.
Cette ancienne forge est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie aux murs en pierre et poutres apparentes. Très jolie cuisine ouverte entièrement équipée et en enfilade, salle à manger et salon orienté Est donnant par 2 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Est des plus agréables. La pièce est chauffée par un poêle à pellets récent.
Un salon TV/bibliothèque avec poêle jouxte la pièce principale
Une arrière cuisine/ entrée permet d'accéder à une 1ère suite avec grande chambre, salle d'eau et wc et mène à la grange qui pourrait être aménagée et au garage.
Une 2ème suite avec grande chambre, salle d'eau et wc se trouve aussi en rez-de-chaussée
A l'étage, se trouvent deux grandes suites dont une avec terrasse privée donnant sur la campagne alentours.
Double vitrage (bois et pvc), phonique et thermique partiel - Volets bois - Chauffage au bois et radiateur éléctrique. Cumulus -
Piscine chauffée au chlore de 11,1 x 5,50 avec volet roulant neuf Assainissement individuel avec installation conforme.
Stationnement devant la maison ou dans le garage.
Une très belle maison en pierre au calme aux volumes généreux.
Taxe foncière : 2360 €
DPE E GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr