Médis : Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Sur la commune de Médis, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 1 873 m² avec piscine.

Les 157 m² de ce bien coup de cœur sont organisés en deux espaces distincts, permettant un usage modulable selon vos besoins (habitation principale + locatif ou espace indépendant).

👉 La maison principale :
✔ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
✔ Cuisine ouverte + cellier / buanderie
✔ 3 chambres spacieuses
✔ Salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque)
✔ 2 WC
✔ Dépendance idéale pour un jardin d'hiver, un bureau ou une chambre supplémentaire
✔ Chauffage au sol électrique

👉 Studio indépendant avec entrée privative :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse et à la piscine
• Salle d'eau + WC séparé

🌳 Un extérieur qui invite à la détente :
• Grande terrasse conviviale avec stores bannes
• Piscine au sel 10 x 5 m

✨ Les + confort :
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Terrain agréable et sans vis-à-vis
✔ Auvent pour 2 véhicules
✔ Garage avec porte motorisée

➡️ Bien rare sur le secteur avec potentiel de revenus locatifs immédiat
Un cadre idéal pour votre projet de vie ! Cette annonce référence 326736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr