Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Médis

iad France - Samuel Douheret vous propose: Médis – Maison familiale 145 m² – 4 chambres – Jardin 980 m² – Garage – Fibre – ** €
Points forts
Séjour cathédrale 4,60 m avec cheminée

4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Toit-terrasse

Parcelle paysagée 980 m², terrain piscinable

Garage 26 m² et buanderie

Toiture refaite en 2021 (garantie décennale)

Chauffage gaz Frisquet 2019 et adoucisseur

Double vitrage

Fibre optique installée

DPE D / D

Accès rapide aux commodités, commerces et écoles

Description
À Médis, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 145 m², lumineuse et très bien entretenue, implantée sur une parcelle paysagée de 980 m².

Rez-de-chaussée :
Séjour de 32 m² avec plafond cathédrale 4,60 m et cheminée.
Mezzanine idéale pour lecture ou bureau.
Cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m².
Deux chambres de 12 et 13 m² (dont une utilisée en bureau).
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Buanderie avec chaudière gaz Frisquet 2019, adoucisseur et fibre optique.

Étage :
Deux chambres d'environ 11 m².
Salle d'eau avec WC.
Balcon en toit-terrasse accessible depuis une chambre.

Extérieur
Terrain clos, arboré et piscinable.
Garage de 26 m² avec accès jardin arrière.
Espaces faciles à aménager.

Prestations complémentaires
Chauffage individuel au gaz

Fibre optique

Interphone

VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Localisation
Médis, commune recherchée pour son calme, ses commerces, ses écoles et sa proximité de Royan et des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.