Médis : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MÉDIS centre :
à 5 minutes à pied de boulangerie / supérette / école.
à 5 minutes en voiture de Royan et sa zone commerciale.

Maison de plain-pied, indépendante, dans un secteur pavillonnaire.

Les + de cette maison :
- Plain-pied intégral
- 3 chambres et une grande pièce, en plus du séjour et de la cuisine.
- sans mitoyenneté.

Actuellement chauffage central au gaz de ville.

COMPOSITION :

Entrée indépendante, ouvrant d'un côté sur une cuisine semi-ouverte, et de l'autre sur le séjour.

Grand salon/séjour lumineux de 26 m2, exposé Sud.

Espace nuit avec couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce supplémentaire.

Chambre n°1 de 9,1 m2 avec placard intégré.
Chambre n°2 de 9,2 m2
Chambre n°3 de 9,7 m2 avec placard intégré.

Vaste pièce supplémentaire de 26 m2 avec une douche et un WC, pouvant être aménagée en suite parentale, studio, ou atelier.

EN EXTÉRIEUR :

Jardin clos sur parcelle de 540 m2.
Emplacements pour stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, cabanon.
.Cette annonce référence 333586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr