Maison 4 chambres de 101 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mazeray

📍 Mazeray - Maison familiale 5 chambres – Terrain 1 548 m²
Maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.

💰 Prix : ** € FAI

✨ Points forts :
À 5 min du Plan d'eau du Bernouet et de la Piscine Atlantys
Commerces, écoles, collèges, lycée et centre hospitalier à proximité
Calme et proximité immédiate de la ville

🏠 Intérieur :
Étage : 4 chambres, salle de bain, WC indépendant
RDC : séjour/salle à manger rénové, douche + WC, espace modulable (5ᵉ chambre ou grande cuisine), cuisine à recréer
Beaux volumes, réseaux existants, aucun gros œuvre à prévoir

🌿 Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 548 m²
Piscine hors sol

🔧 Équipements :
Chauffage gaz (2015)
Menuiseries PVC (2020)
DPE : E

⚠️ Assainissement individuel à remettre aux normes

🌍 Infos risques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr