Matha : Maison 5 chambres de 169 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Idéalement situé en plein cœur de Matha, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts ainsi que d'un vaste garage/dépôt de 256 m², offrant de nombreuses possibilités (habitation, investissement locatif, activité professionnelle).
1er logement – 56 m² habitables (rez-de-chaussée uniquement)

Ce logement de plain-pied se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagement simple) faisant office de séjour/salle à manger

Un couloir distribuant :
Une chambre
Un bureau
Un WC indépendant
Une salle de bains

Chauffage électrique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage.
2e logement – 113 m² habitables (sur 3 niveaux)

Actuellement loué 550 €/mois (charges poubelles incluses)

Rez-de-chaussée :
Petit salon
Cuisine de base
Buanderie
WC indépendant

1er étage :
Palier
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

2e étage :
2 chambres supplémentaires
Couloir
Pièce de dégagement

Ce logement est raccordé à la fibre optique, dispose également du chauffage électrique et du tout-à-l'égout, avec ouvertures en PVC double vitrage.
Dépendance – Dépôt ou Garage de 256 m²

À l'arrière du bâtiment, un grand espace de 256 m² composé de 4 pièces peut servir de garage, atelier, ou zone de stockage.
Toiture en éverite (à contrôler selon projet ou réglementation en vigueur).

Points clés :
Centre-ville de Matha
Deux logements indépendants (dont un actuellement loué)
Raccordement au tout-à-l'égout
Double vitrage PVC et volets roulants
Dépendance de grande surface (256 m²)
Fibre installée
Idéal investisseur ou artisan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290