Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Matha

Une maison érigée en 1947, alliant charme espace et confort, située en plein centre du village avec toutes les commodités. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles entre 100 m et 500 m. Un service de bus vous relie aisément à Cognac et Saint-Jean-d'Angély.

Cette belle maison de caractère a été rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

A l'intérieur répartie sur trois niveaux, la maison propose une surface habitable de 173 m².
° Une cuisine indépendante, entièrement équipée, puis un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Il y a également un WC séparé, un placard de rangement pratique, une terrasse privative sans vis-à-vis, un espace de vie généreux, lumineux.
° 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale complète cet étage, offrant une salle de bain, un WC et un dressing.
° Des combles réhabilités: de 56m² en 3 parties : chambre, bureau et salle d'eau.

Côté confort et prestations techniques : double vitrage (de 16), volets roulants électriques, PAC AIR/EAU, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite, toiture ardoise avec isolation laine de verre.
Un bien, parfait pour s'installer sans travaux, en profitant d'un environnement vivant et convivial.

DPE : B montre toutes les qualités et le confort.
Taxe foncière : 1190 €

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.911005

Etat général : ISOLATION TOITURE 2017
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELE