Marsilly : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune prisée de MARSILLY, village côtier, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, proche commerces et écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel.

Elle se compose d'un sas d'entrée, suivi d'une pièce lumineuse type véranda de 15m², attenante à la cuisine de 18,5m². Le grand salon-séjour de 43m², ouvert sur le jardin est agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine actuellement fermée pourrait s'ouvrir facilement sur le salon/séjour pour offrir une grande pièce de plus de 61m².

Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur vous trouverez un garage, des dépendances (cuisine d'été, préau, atelier) et une chambre supplémentaire avec douche et lavabo à finir d'aménager, idéale pour recevoir famille ou amis.

Le terrain, arboré, piscinable et agréable à vivre, complète parfaitement ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 700m² avec stationnement possible sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916696