Marsilly : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison lumineuse proche océan – Marsilly

À 12 minutes de La Rochelle, au calme et à deux pas de l'océan, découvrez cette maison BBC de 2012, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Non mitoyenne et très lumineuse, elle offre 77 m² habitables sur une parcelle de 200 m².
Au rez-de-chaussée, un séjour traversant carrelé, une cuisine séparée, un grand WC/buanderie et un rangement sous l'escalier. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin carré de 142 m², d'un carport et d'un local privatif pour vélos/moto. Chauffage au gaz de ville.
Située dans une copropriété conviviale d'une quarantaine de maisons, gérée par Nexity, avec travaux votés (façades et toitures en 2026) pour valoriser encore le quartier. Aucun frais à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Marsilly est une commune littorale et résidentielle très prisée. Elle offre un cadre de vie apaisant et vivant à la fois, avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, fleuriste, opticien… ) Ses sentiers côtiers, son patrimoine (église Saint-Pierre classée, musée de graffitis anciens) et la vie mytilicole locale lui confèrent un vrai caractère. Dans le palmarès 2024 des villes où il fait bon vivre, Marsilly figure parmi les mieux classées de sa catégorie (35e sur 2 250 communes de 2 000 à 3 500 habitants.

Points forts : Maison récente BBC, jardin, carport, proche océan et La Rochelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 422 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574