Marsilly : Maison de 143 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec fort potentiel – Marsilly, à 12 min de La Rochelle

Au cœur du charmant village de Marsilly, reconnu pour son cadre paisible et son célèbre Golf de la Prée, découvrez cette maison familiale de 146 m² pleine de potentiel, située à seulement 12 minutes de La Rochelle.

Nichée sur un terrain clos de 606 m² sans vis-à-vis, cette maison aux multiples atouts offre une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Aménagements intérieurs

Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une véranda carrelée lumineuse
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Cellier
• WC indépendant

À l'étage :
• Grand séjour/salle à manger de 32 m², avec cuisine ouverte et accès à un balcon
• 3 chambres spacieuses + un bureau
• Salle d'eau avec WC + salle de bains

Prestations & Équipements
• Pompe à chaleur air/eau (chauffage individuel par radiateurs)
• Panneaux solaires
• Menuiseries PVC double vitrage
• Fibre optique
• Garage de 32,5 m²
• Construction solide de 1968

Emplacement privilégié
Située au calme, dans un secteur résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et à quelques minutes des plages et de l'île de Ré, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu à personnaliser.

À retenir
En bon état général, la maison nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou du télétravail indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marsilly ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105