Marennes : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Elodie Roger vous propose: Bienvenue à Marennes-Hiers-Brouage, dans cette charmante maison de 78m² avec une vie de plain-pied, nichée au cOEur d'un quartier paisible et recherché. Construite dans les année 50, cette propriété a su traverser les années tout en conservant son charme et son caractère.

**Descriptif des Pièces**
Cette maison lumineuse se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée de 37m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse ensoleillée sans vis à vis, offre un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air ou se détendre !

**Avantages**
- Maison offrant intimité et tranquillité
- Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours
- Facilité de stationnement dans le quartier
- Environnement calme et verdoyant
- Radiateurs à inertie fluide
- Exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée

**Localisation**
Maison située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités
Centre-ville de Marennes à quelques minutes : commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants
Plusieurs médecins, pharmacie et professionnels de santé à proximité
Écoles maternelle, primaire et collège facilement accessibles
Le port de La Cayenne et ses cabanes ostréicoles à quelques minutes
Les plages de Marennes et l'île d'Oléron à environ 10/15 minutes
Accès rapide vers Rochefort, Royan et les axes principaux

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité à ne pas manquer à Marennes-Hiers-Brouage. Un cadre de vie agréable entre mer, nature et commodités.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.