Marans : Maison de 176 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

MAISON 4 chambres de 176m² sur grand terrain En vente : à 13 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 5 pièces orientée est-ouest d'environ 176m² habitables à Marans (17230). Elle s'agence comme suit : une pièce à vivre de 100m² décomposée en une partie cuisine/salle à manger, un coin salon et un coin séjour avec au sol du travertin et de la tommette. D'un coté; trois chambres avec placard, wc et une salle de bains et d un autre, une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Le chauffage principal est fourni par un poêle scandinave central très performant et en appoint des radiateurs électriques. Toutes les huisseries sont en aluminium avec double vitrage. Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin de 4 000 m² et à une terrasse de 20 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 4 173 m². Il s'agit d'une maison rénovée en 2021. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez deux bassins de natation, un port de plaisance, trois bibliothèques et des tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et deux poissonneries sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. ** ** ** ** ** Carte T CPI 17** ** ** ** **28109 RCP 103165800