Maison en vente - Marans
137 000 € *
Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Marans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Marans
iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU COEUR DU VILLAGE DE LA TAILLÉE, AVEC BOULANGERIE À PIED ET À SEULEMENT 15 MIN DE MARANS, 45 MIN DE LA MER ET DE LA ROCHELLE.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE GRANDE ET SURPRENANTE MAISON DE 170 m² HABITABLE, À LAQUELLE S'AJOUTENT DES DÉPENDANCES ET UN ACCÈS DIRECT À UNE CONCHE DÉBOUCHANT SUR LA RIVIÈRE VENDÉE !!!
Au RDC, cette habitation se compose d'un espace séjour ouvert sur le labo-cuisine avec cheminée, d'un immense salon de plus de 45 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier avec de nombreux placards dessert 4 chambres, dont deux avec rangements.
Attenant à la maison, vous trouverez un débarras-chaufferie et un espace atelier avec grenier.
En extérieur, une seconde bâtisse a été aménagée pour vous faire bénéficier d'une terrasse, d'une cour fermée et d'un garage motos ou dépendance.
Et enfin, en fond d'impasse, un espace vert vous attend avec sa conche, permettant aux amateurs de pêche, par exemple, de profiter directement de l'accès à l'eau.
IMMÉDIATEMENT HABITABLE, SANS TRAVAUX STRUCTURELS MAJEURS, AVEC LE TOUT-À-L'ÉGOUT ET LA FIBRE, CE BIEN SURPRENANT VOUS ATTEND ET EST DISPONIBLE POUR VOUS CRÉER UN JOLI COCON FAMILIAL !!!
N'ATTENDEZ PAS QU'IL VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI POUR LE VISITER…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 167 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE GRANDE ET SURPRENANTE MAISON DE 170 m² HABITABLE, À LAQUELLE S'AJOUTENT DES DÉPENDANCES ET UN ACCÈS DIRECT À UNE CONCHE DÉBOUCHANT SUR LA RIVIÈRE VENDÉE !!!
Au RDC, cette habitation se compose d'un espace séjour ouvert sur le labo-cuisine avec cheminée, d'un immense salon de plus de 45 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier avec de nombreux placards dessert 4 chambres, dont deux avec rangements.
Attenant à la maison, vous trouverez un débarras-chaufferie et un espace atelier avec grenier.
En extérieur, une seconde bâtisse a été aménagée pour vous faire bénéficier d'une terrasse, d'une cour fermée et d'un garage motos ou dépendance.
Et enfin, en fond d'impasse, un espace vert vous attend avec sa conche, permettant aux amateurs de pêche, par exemple, de profiter directement de l'accès à l'eau.
IMMÉDIATEMENT HABITABLE, SANS TRAVAUX STRUCTURELS MAJEURS, AVEC LE TOUT-À-L'ÉGOUT ET LA FIBRE, CE BIEN SURPRENANT VOUS ATTEND ET EST DISPONIBLE POUR VOUS CRÉER UN JOLI COCON FAMILIAL !!!
N'ATTENDEZ PAS QU'IL VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI POUR LE VISITER…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 167 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 137 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Damien SABOURAUD
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 420 et 4 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).