Marans : 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

PROCHE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT AVEC ASCENSEUR À vendre : situé à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 48 m² à Marans (17230). Il profite d'une vue dégagée. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Pour une solution de rangement en plus, cet appartement est complété par une cave. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. La nationale N11 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie. La copropriété comporte 20 lots et implique une participation annuelle de 1 012 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. ** ** ** ** ** Carte T CPI 17** ** ** ** **28109 RCP 103165800