Lussant : Maison 3 chambres de 125 m² - Jardin - Garage

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Jardin Garage

Description

Maison 3 chambres - Lussant

Située sur une belle parcelle arborée de 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible avec 125 m2 habitable.
Un salon séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Le sous-sol offre un espace de 50 m² à réaménager selon vos envies (cuisine, 2 chambre ou bureau, douche).
Une piscine avec dôme, idéale pour profiter toute l'année,
Un grand garage, une cave et un atelier.
Un bien complet qui allie confort, espace et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de maison secondaire.
Ne tardez pas n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Corinne ANDRE
RSAC 931749949 EI
ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT
Tel ** ** ** ** **

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,22% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA FG IMMOBILIER

23, rue Audry de Puyravault - 17300 ROCHEFORT
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

141

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

43*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.