Maison en vente - Lussant
236 000 € *
Lussant : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Lussant
Construit en 2014 sur la commune de Lussant à proximité de Rochefort et La Rochelle, ce bien moderne de 115m² allie confort, luminosité et tranquillité. Pensé pour le quotidien, il séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Les points forts de la maison
Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).
Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.
Extérieurs et équipements écoresponsables :
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :
Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.
Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.
Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :
Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.
Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965328
Etat général : État Toiture : Standard
Les points forts de la maison
Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.
Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).
Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.
Extérieurs et équipements écoresponsables :
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :
Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.
Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.
Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :
Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.
Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965328
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 236 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie TRANQUARD
Performances énergétiques et climatiques
48
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).