Longèves : Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Cyril Henry vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Bien en moellons à rénover de 4 chambres sur une parcelle de 876m² entièrement constructible à moins de 20 mn de la ROCHELLE, accès 4 voies 5 mn. Se situant dans le bourg de Longèves à la limite de sa campagne, il vous offrira le calme que vous désirez.
Ce bien se compose:
- Au rez de chaussé: Une chambre de 18m² avec douche et wc, d'une cuisine, d'un grand salon/séjour avec insert.
- À l'étage: Trois chambres (de 12,5 m² et une de 18 m²), d'une salle d'eau.
- Un garage de 40 m² qui peut aisément se transformer en pièce à vivre pouvant augmenter votre surface habitable de 137 m² à 177 m² !
Le réagencement des pièces est réalisable et laisse place à votre imagination. Un devis complet à été réalisé pour la rénovation de ce bien.
La constructibilité du terrain pourra vous permettre d'y implanter une piscine, annexes ou même une division parcellaire en vue d'une nouvelle construction.
L'assainissement est collectif, chauffage chaudière fioul, toiture en bon état ( 40 ans ).
Je reste à votre entière disposition pour plus de renseignements !

Cyril HENRY.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Henry EI (ID 57232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr