Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Mathes

Maison contemporaine récente de 155 m² aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité du centre-ville dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour, un salon avec cheminée, et un espace bureau pouvant également faire office de chambre. La grande cuisine ouverte avec îlot central apporte convivialité et modernité. Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable exposition plein ouest.
La maison dispose d'une vaste suite parentale avec dressing, d'une suite invités avec salle d'eau privative, ainsi que d'une troisième chambre avec placard intégré. Une salle de bains et douche ainsi que deux WC indépendants complètent l'espace nuit.
Vous bénéficierez également d'un espace buanderie / lingerie ainsi que d'un garage.
A l'extérieur, une grande terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie.
DPE.A GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent