Maison de 113 m² avec 2 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Mathes

Maison contemporaine d'exception 113 m² habitables, double garage 47 m² et prestations premium
Un bien récent, élégant et parfaitement pensé pour le confort au quotidien
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 113 m², achevée fin 2024, en parfait état, située dans un environnement particulièrement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Elle offre un espace séjour convivial avec une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble.
Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et élégant.
Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort, sécurité et facilité d'utilisation au quotidien.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
La partie nuit se compose de :
Deux belles chambres
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant
Un grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable
Un double garage aux nombreuses possibilités
La propriété bénéficie d'un double garage de 47 m², permettant d'accueillir confortablement deux véhicules.
Les portes de garage électriques apportent un véritable confort d'utilisation et sécurisent facilement les accès.
Cet espace généreux offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin soigneusement aménageable ainsi que de deux magnifiques terrasses.
Leur implantation permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, en recherchant aussi bien l'ensoleillement que la fraîcheur selon la saison.
Des équipements modernes et tournés vers l'autonomie
La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de gestion des ressources :
Chauffage au sol bi zone
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Panneaux solaires
Récupérateur d'eau enterré en inox de 9 000 litres
Système équipé de pompes
réseau d'irrigation permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin
Un ensemble d'équipements qui apporte à la fois confort, praticité et maîtrise de la consommation d'eau et d'énergie.
Une maison clé en main
Construite fin 2024 et en parfait état, cette propriété réunit modernité, élégance, confort et fonctionnalité, avec des prestations recherchées et des extérieurs parfaitement adaptés à une vie agréable au quotidien.
Un bien rare, prêt à vivre, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine sans travaux et bénéficiant d'équipements de qualité.
A découvrir rapidement.
La maison est présentée à 549000 dont honoraires d'agence inclus 5%
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZON Jean-Jacques, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZON Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent