Le Thou : Maison de 121 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE.
Maison de plain-pied 121 m² – 2 chambres – parfait état – LE THOU (17290)
Proche commerces, écoles, médecin, gare TER.

Située à Le Thou, dans un environnement calme et à deux pas des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé et gare TER), cette maison de plain-pied construite en 1998 offre 121 m² habitables en excellent état général, sans travaux à prévoir.

Les plus :
Panneaux photovoltaïques installés, vous permettant de réduire considérablement votre facture d'électricité et de bénéficier d'une revente partielle de l'énergie produite.

Composition :

Entrée, séjour lumineux de 38,6 m² exposé Sud/Ouest

Cuisine aménagée et équipée avec cellier/arrière-cuisine

2 grandes chambres avec parquet, dont une climatisée

Salle d'eau + WC avec lave-mains

Dégagement avec placards

Garage carrelé et isolé, de 27 m² avec porte motorisée et galeta

Chauffage central gaz + climatisation réversible

Côté extérieur :

Préau de 45 m² : idéal pour second véhicule ou espace de stockage

Cour + jardin clos et facile d'entretien

Parking privatif

Taxe foncière : 1 020 €
Parcelle de 402 m², façade au Sud.

A voir absolument ! A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et de La gare TGV de Surgères. 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.913725