Le Gué-d'Alleré : Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **OPPORTUNITE** - LE GUE D'ALLERE - MAISON 2017 PLAIN PIED 84m2 - TROIS CHAMBRES - TERRAIN CLOS 537m² - POMPE A CHALEUR - PLACES DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS DE PROJECTION.

À découvrir sur la commune du Gué-d'Alléré (17540), cette charmante maison de plain-pied, construite en 2017, vous séduira par son atmosphère contemporaine. Avec ses 84 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre aménagée dans un ancien garage, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de WC séparés.
À noter : une buanderie attenante reste à finir d'aménager, et n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de murs et d'une terrasse en bois, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Possibilité de faire le tour de la maison sur un côté avec un accès par un grand portail.

Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une baie vitrée en aluminium. Les volets roulants sont électriques pour encore plus de praticité.

L'environnement est calme et familial, avec une école à proximité, et un emplacement idéal proche de Ferrières (6min), Surgères ( Gare 12min) et La Rochelle (25min), vous offrant toutes les commodités nécessaires à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette belle maison, alliant confort moderne et cadre verdoyant.

Une visite virtuelle et des photos de projections sont inclus dans cette annonce immobilière.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.