Le Gua : Maison 6 chambres de 187 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : ATTENTION PRIX EN BAISSE (-35000 euros) Maison en pierres et bois des années 1900 entièrement restaurée en 1989, la toiture et son isolation ont été refaites en 2018, d'une surface habitable de 187 m2 environ composée : au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 21 m2 environ, une pièce de vie de 43 m, une chambre de 11 m2 environ, un cellier de 5 m2 environ, une buanderie de 4 m2 environ, un hall d'entrée de 19 m2 environ, une dégagement de 10 m2 environ, une salle de bains de 5 m2 environ, un dressing de 5 m2 environ, un wc de 2 m2 environ - A l'étage, trois chambres de 13, 14 et 16 m2 environ, une salle de bains de 4.5 m2 environ, une rochelle de 9 m2 environ, un wc de 1.3 m2 environ, un dégagement de 5 m2 environ - A l'arrière, un chai en cours d'aménagement accueillant 2 chambres de 12 m2 environ et une cuisine. Un chauffage à granulés, radiateurs électriques et filets de chauffage électrique au sol alimentent la demeure. Les fenêtres sont cependant en simple vitrage. Deux petits jardins arborés et fleuris avec espace détente et repas, entièrement clos, agrémentent la propriété. Cette propriété bâtie dans un hameau, à l'écart de toute nuisance, fera la joie et la satisfaction des adeptes du calme, des promenades à pieds ou en vélo dans la campagne charentaise et en bordure du canal de Dercie. A noter l'absence de garage, mais possibilité à court terme d'une location de box à quelques mètres du bien ou même aménager l'entrée côté jardin pour le stationnement d'un véhicule.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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