Maison en vente - Le Gua
399 000 € *
Le Gua : Maison de 224 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Le Gua
Maison À Vendre. Coup de cœur en hyper centre de Le Gua – Demeure de caractère
En plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne cache derrière sa façade discrète un véritable bijou d'authenticité.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 19 m² accueille les visiteurs et révèle immédiatement le charme de la maison : volumes généreux, caractère affirmé et atmosphère chaleureuse.
Le salon, lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la rue, offre un espace convivial où l'on imagine déjà les moments de détente.
Mais c'est sans aucun doute dans la salle à manger de 29 m² que la maison dévoile toute sa personnalité.
Une magnifique cheminée d'époque avec son potager ancien y trône avec élégance. Les tomettes anciennes, parfaitement conservées, s'accordent avec les murs en pierre apparente et créent une ambiance unique, empreinte de charme et d'histoire.
Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène vers l'extérieur et le jardin, idéal pour prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours.
La cuisine indépendante de 19 m², fidèle à l'esprit des demeures traditionnelles, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel bien organisé.
À l'étage, cinq chambres aux belles dimensions (de 25 m² à 11,50 m²) permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d'accueil.
Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'espace nuit.
Implantée sur une parcelle d'environ 549 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un atelier et d'un garage — des atouts précieux en plein centre-bourg.
La maison demande aujourd'hui un rafraîchissement, mais elle a su préserver l'essentiel : ses matériaux nobles, ses volumes et son âme.
Une demeure authentique et pleine de caractère, rare en centre-bourg, qui séduira les amoureux des belles pierres et des maisons chargées d'histoire.
En plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne cache derrière sa façade discrète un véritable bijou d'authenticité.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 19 m² accueille les visiteurs et révèle immédiatement le charme de la maison : volumes généreux, caractère affirmé et atmosphère chaleureuse.
Le salon, lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la rue, offre un espace convivial où l'on imagine déjà les moments de détente.
Mais c'est sans aucun doute dans la salle à manger de 29 m² que la maison dévoile toute sa personnalité.
Une magnifique cheminée d'époque avec son potager ancien y trône avec élégance. Les tomettes anciennes, parfaitement conservées, s'accordent avec les murs en pierre apparente et créent une ambiance unique, empreinte de charme et d'histoire.
Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène vers l'extérieur et le jardin, idéal pour prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours.
La cuisine indépendante de 19 m², fidèle à l'esprit des demeures traditionnelles, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel bien organisé.
À l'étage, cinq chambres aux belles dimensions (de 25 m² à 11,50 m²) permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d'accueil.
Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'espace nuit.
Implantée sur une parcelle d'environ 549 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un atelier et d'un garage — des atouts précieux en plein centre-bourg.
La maison demande aujourd'hui un rafraîchissement, mais elle a su préserver l'essentiel : ses matériaux nobles, ses volumes et son âme.
Une demeure authentique et pleine de caractère, rare en centre-bourg, qui séduira les amoureux des belles pierres et des maisons chargées d'histoire.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Le Gua Immobilier
- 1 rue Saint Laurent - 17600 Le Gua
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.