Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Le Gua

Maison À Vendre. Maison des années 60 à Le Gua – 97 m² – 3 chambres – Beau jardin de 991 m²
À seulement 20 min de Royan et des plages !

Située à Le Gua, proche des commerces, écoles et services, cette maison chaleureuse offre 97 m² habitables sur un joli terrain arboré de 991 m² avec puits.

Elle comprend :

Un salon/séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert

Une cuisine indépendante aménagée et équipée ️

3 chambres avec placards, dont 2 en rez-de-chaussée ️

Un bureau à l'étage – parfait pour télétravail ou loisirs ️

Salle de bains avec baignoire + douche

WC séparés avec lave-mains

Cave en sous-sol pour plus de rangement

Garage avec buanderie, porte motorisée + portail électrique

Les + :

Chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023

Double vitrage + volets roulants pour le confort

Isolation des combles réalisée en mai 2025 – maison bien isolée !

Jardin clos et arboré idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre sous les arbres ️

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir votre famille ou vos projets !

À visiter sans tarder !